Hvilke rettigheter har jeg hvis huset mitt skades?
Hvis eiendommen din er påført en skade (for eksempel på grunn av vannlekkasje eller byggearbeider hos naboen), vil du kunne ha krav på kompensasjon etter ulike regelsett.
Alminnelig erstatningsrett
Hvis noen på uaktsomt vis har skadet huset ditt – eksempelvis ved ikke å ha handlet i tråd med faglige retningslinjer eller forskrifter, kan du ha krav på erstatning. Du finner mer om de alminnelige erstatningsvilkårene her.
Advokat Kjell Inge Ambjørndalen prosederte i 2017 en sak som eksemplifiserer hvilke erstatningsrettslige problemstillinger som kan oppstå. Et lite entreprenørfirma hadde skiftet ut gulvet i én av fire seksjoner i et rekkehus, uten å gjøre tilstrekkelige forundersøkelser. Dette resulterte i at firmaet borttok en armert betongdrager i gulvet, som var en del av rekkehusets bærende konstruksjon. Dette igjen førte til feilbelastning av pelefundamenteringen (huset var bygget på myr), med betydelige skader på hele rekkehuset som følge. De øvrige rekkehuseierne mente entreprenøren hadde handlet uaktsomt da de borttok den armerte drageren uten å vurdere hvordan dette kunne påvirke rekkehusets konstruksjon, og fikk medhold av Asker og Bærum tingrett. Avgjørelsen finnes her. Saken ble anket av Tryg Forsikring, men forlikt forut for lagmannsrettsbehandlingen.
Bygningsforsikring
De fleste har tegnet bygningsforsikring for huset sitt. Det er da forsikringsavtalen som avgjør hva du kan kreve erstatning for.
Forsikringsavtaler som sådan er regulert gjennom forsikringsavtaleloven.